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股票配资门户在线阅读 2025年寰宇房地产市集基本情况

一、房地产开发投资完成情况

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2025年，寰宇房地产开发投资82788亿元，比上年下落17.2%(按可比口径运筹帷幄，详见附注6)；其中，住宅投资63514亿元，下落16.3%。

2025年，房地产开发企业房屋施工面积659890万日常米，比上年下落10.0%。其中，住宅施工面积460123万日常米，下落10.3%。房屋新开工面积58770万日常米，下落20.4%。其中，住宅新开工面积42984万日常米，下落19.8%。房屋停止面积60348万日常米，下落18.1%。其中，住宅停止面积42830万日常米，下落20.2%。

二、新建商品房销售和待售情况

2025年，新建商品房销售面积88101万日常米，比上年下落8.7%；其中住宅销售面积下落9.2%。新建商品房销售额83937亿元，下落12.6%；其中住宅销售额下落13.0%。

2025年末，商品房待售面积76632万日常米，比上年末增长1.6%，比11月末回落1.0个百分点。其中，住宅待售面积增长2.8%。

三、房地产开发企业到位资金情况

2025年，房地产开发企业到位资金93117亿元，比上年下落13.4%。其中，国内贷款14094亿元，下落7.3%；利用外资25亿元，下落20.8%；自筹资金33149亿元，下落12.2%；定金及预收款28089亿元，下落16.2%；个东谈主按揭贷款12852亿元，下落17.8%。

四、房地产开发景气指数

2025年12月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为91.45。

表1　2025年寰宇房地产开发和销售情况

谋划

十足量

比上年增长(%)

房地产开发投资(亿元)

82788

-17.2

　其中：住宅

63514

-16.3

办公楼

3203

-22.8

生意营业用房

5947

-14.0

房屋施工面积(万日常米)

659890

-10.0

　其中：住宅

460123

-10.3

办公楼

27979

-6.2

生意营业用房

56975

-9.8

房屋新开工面积(万日常米)

58770

-20.4

　其中：住宅

42984

-19.8

办公楼

1471

-21.9

生意营业用房

3805

-23.5

房屋停止面积(万日常米)

60348

-18.1

　其中：住宅

42830

-20.2

办公楼

2071

6.7

生意营业用房

4259

-12.9

新建商品房销售面积(万日常米)

88101

-8.7

　其中：住宅

73299

-9.2

办公楼

2239

-6.2

生意营业用房

5353

-9.5

新建商品房销售额(亿元)

83937

-12.6

　其中：住宅

73335

-13.0

办公楼

2900

-9.3

生意营业用房

4991

-11.7

商品房待售面积(万日常米)

76632

1.6

　其中：住宅

40236

2.8

办公楼

5330

0.3

生意营业用房

14247

-1.4

房地产开发企业今年到位资金(亿元)

93117

-13.4

　其中：国内贷款

14094

-7.3

利用外资

-20.8

自筹资金

33149

-12.2

定金及预收款

28089

-16.2

个东谈主按揭贷款

12852

-17.8

点击下载：相关数据表

表2　2025年东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区

投资额

比上年增长

(亿元)

住　宅

(%)

住　宅

寰宇总共

82788

63514

-17.2

-16.3

　东部地区

48142

35925

-19.7

-18.4

　中部地区

16520

13403

-15.3

-16.1

　西部地区

16401

12812

-9.8

-8.5

　东北地区

1726

1374

-27.0

-26.4

注：表中部分数据因四舍五入，存在总共与分地区总共不等的情况。

表3　2025年东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

十够数

比上年增长

十够数

比上年增长

(万日常米)

(%)

(亿元)

(%)

寰宇总共

88101

-8.7

83937

-12.6

　东部地区

39145

-11.3

50210

-14.4

　中部地区

23435

-5.9

15684

-9.8

　西部地区

22327

-6.3

15811

-9.6

　东北地区

3194

-10.9

2232

-11.2

附注

1.谋划说明

房地产开发企业今年完成投资：指陈诉期内完成的一升引于房屋开垦工程、地皮开发工程的投资额以及公益性建筑和地皮购置费等的投资。该谋划是累计数据。

新建商品房销售面积：指陈诉期内出售新建商品房屋的左券总面积(即两边签署的厚爱买卖左券中所阐明的建筑面积)。该谋划是累计数据。

新建商品房销售额：指陈诉期内出售新建商品房屋的左券总价款(即两边签署的厚爱买卖左券中所阐明的左券总价)。该谋划与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

商品房待售面积：指陈诉期末已停止的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以昨年度停止和本期停止的房屋面积，但不包括陈诉期已停止的拆迁还建、统建代建、寰球配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

房地产开发企业今年到位资金：指房地产开发企业陈诉期内本色用于房地产开发的多样货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东谈主按揭贷款和其他资金。该谋划是累计数据。

房屋施工面积：指房地产开发企业陈诉期内施工的一起房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期延续施工的房屋面积、上期停缓建在本期收复施工的房屋面积、本期停止的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

房屋新开工面积：指房地产开发企业陈诉期内新开工开垦的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入陈诉期延续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋厚爱运转破土刨槽(地基科罚或打恒久桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的一起建筑面积，不行分割运筹帷幄。

房屋停止面积：指陈诉期内房屋建筑按照设想要求已一起完工，达到住东谈主和使用条目，教悔收断然及格或达到停止验收要领，可厚爱顶住使用的各栋房屋建筑面积的总数。

2.统计规模

有开发贪图活动的一起房地产开发贪图法东谈主单元。

3.走访要领

按月(1月份以外)进行全面走访。

4.寰宇房地产开发景气指数简要说明

寰宇房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)解雇经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析要领为依据，诈欺本事序列、多元统计、计量经济分析要领，以房地产开发投资为基准谋划，登科了房地产投资、资金、面积、销售讨论谋划，剔除季节成分的影响，包含了迅速成分，袭取增长率轮回要领编制而成，每月把柄新加入的数据对历史数据进行篡改。国房景气指数选拔2012年为基年，将其增长水沉静为100。频繁情况下，国房景气指数100点是最稳健的景气水平，95至105点之间为停止景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

5.东、中、西部和东北地区画分

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

6.同比增速说明

把柄房地产开发统计轨制、统计司法查验等挨次，对上年同时房地产开发投资、新建商品房销售面积等数据进行篡改，增速按可比口径运筹帷幄。

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